黄陂城区122平复式花园洋房3200元急转!

详询: 马女士

一、区域介绍

本次出让项目位于武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） 市黄陂区，武汉位于中国腹地中心、长江与汉江交汇处、江汉平原东部，是中部六省唯一的副省级城市，素来享有“九省通衢”之美誉。黄陂区位于湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省东部，武汉市北部，为江汉平原与鄂东北低山丘陵结合部，下辖15个街道、1个乡。全区面积2261平方公里，2013年户籍人口112.98万，是武汉面积最大、生态最好的城区，也是武汉临空港经济区的核心区。

【公路】黄陂区7条高速公路互通，每平方公里等级公路拥有量位居湖北省各区（县、市）第一。京广铁路、京九铁路、318国道，武汉天河国际机场、京珠高速与12公里长江黄金水道构成立体交通"金三角"。巨龙大道、川龙大道把武汉天河国际机场、武汉新港黄陂港区港和亚洲最大铁路编组站——武汉北站连成一体。黄陂区于2005年实现城市公交一体化。2013年，黄陂与武汉中（ 农用地、 商住地、 工业地） 心城区的公交已有20余条线路，且正在不断增开中。黄陂区内公交有15条线路。汉口北客运站和黄陂旅游集散中心为黄陂区主要公路客源站。

【航空】武汉天河国际机场位于黄陂区天河街道，1995年4月15日正式开航。武汉天河国际机场是中部地区唯一能够起降空客A380大型飞机的4F级机场。2013年，武汉天河机场旅客吞吐量达1571万人次，天河机场货邮吞吐量达13.1万吨，航空口岸出入境人数为102.2万人次。武汉机场国内通航点65个，国际通航点25个。分别开通了旧金山、巴黎、新加坡、曼谷、普吉岛、静冈等国际航点。现武汉天河国际机场正在大力推进三期扩建，此项扩建以年旅客吞吐量3500万人次、货邮吞吐量44万吨、飞机起降33.6万架次为目标，同时建设面积为35万平方米的T3航站楼和武汉地铁机场线。

【轨道交通】武汉轨道交通1号线的北延长线将从堤角北行至黄陂区的汉口北大道，现已开通运营。

武汉地铁机场线起于武汉轨道交通2号线终点金银潭至武汉天河国际机场，与机场三期扩建工程2015年同步完工。

武汉轨道交通7号线是二期工程将由横店方向延伸至天河机场。

武汉轨道交通8号线线路经野芷湖、珞狮路、东湖路、徐东至武汉长江二桥穿越长江，到金银潭大道、府河至盘龙城终点。

武汉轨道交通12号线起点新汉阳火车站，终点武湖街道。

21号线由新荣站经黄陂武湖至阳逻。于2014年开工。

30号线，天河机场经过青山区、武昌区、洪山区至东湖高新区龙泉山。

31号线，东西湖区径河经盘龙城，滠口至武湖。

【经济】2012年，黄陂区完成地区生产总值393.55亿元，按可比价计算，比上年增长14%。其中，第一产业增加值74.37亿元，增长5.7%；第二产业增加值194.77亿元，增长19.1%；第三产业增加值124.41亿元，增长11.4%。2012年实现规模以上工业总产值384.93亿元，增长44%。全社会固定资产投资完成360.71亿元，比上年增长34.6%，工业投资159.86亿元，增长76.6%。全年接待游客803.5万人次，创旅游综合收入20.08亿元，同比增长56.9%和96.9%。全年完成全口径财政收入86.76亿元，比上年增长30.4%。完成地方财政收入73.14亿元，比上年增长30.5%，其中公共财政预算收入33.21亿元，增长27.1%。

二、项目介绍

本次出让的标的具体情况如下：

地址：湖北省武汉市黄陂区前川街百兴街68号冰晶江城22栋1单元601号

房产证证载面积：120.61㎡（实际使用面积在160㎡以上）

总价：39.5万元    单价：3275元/㎡   层数：6/6

结构：砖混         朝向：南北        成新率：85%

布局：复式，六室两厅一厨两卫，带露天阳台

房屋所有权证号：黄200801268

三、项目优势

1.本次出让的项目属于黄陂区人民法院委托，权属清晰无纠纷问题。

2.此次出让的标的为冰晶江城小区房，其建于2007年末，在建时的规划条件为容积率1.68，绿化率38%，总户数7000户，居住环境优良，且通过调查得知，该处房产历史最低价在7173元/㎡，历史最高价在10218元/㎡，此次出让标的折算单价仅在3275元/㎡。

3.项目周边配套齐全，学校、医院、银行、政府部门一应俱全。本次出让项目周边人气旺盛，2014年4月黄陂区二手住宅挂牌价格在6548元/㎡左右，且销量达到3365套，并且该区域的成交量及房产价格均在不断上涨过程中。