湖北武汉阳逻投资权项目介绍_湖北武汉新洲区住宅地土地招拍挂

湖北武汉阳逻投资权项目介绍

更新时间：2015-03-20

价格：面议
流转方式：招拍挂
面积：677 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：不确定
用途：住宅地 > 商住地
地区：湖北-武汉-新洲区
地址：汉施公路与福银高速交汇处，汉施公路以南，福银高速以东
联系人：骆经理
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地上物/设施 : 给水,排水,通电
周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路

该项目位于汉施公路与福银高速交汇处，汉施公路以南，福银高速以东。项目为道路网部分的工程，由横四路、纵六路南段、纵七路、柴泊湖大道与阳靠南路未完成段；拍卖时间为2015年上半年；项目工程占地面积约660亩（44万方），目前熟地价格为160万/亩，投资权土地参考价为135万/亩，土地收储单价为35万/亩，配置土地为677亩，完成土地收储面积为1337亩；

工程投资为4.46亿元，土地收储费用合计4.6795亿元，投资额为9.1395亿元。

该项目包括两部分：1、由投资出资4.6795亿完成1337亩土地的收储和整理（现金方式进行支付，根据政府需求在2年内付清）；

2、由投资人垫资4.46亿完成四条道路的投资建设（工期为2年，按08年定额结算，不下浮）；后期政府出让677亩商住地块，折合土地单价135万/亩，暂定容积率2.5-3.0，

后期按照投资进度分四次供地，并享有土地增值部分收益。竞买保证金为8000万。目前周边熟地价格为160万/亩，有价格优势，另外工程部分获利丰厚。阳逻依托阳逻港和华中影视基地并随着地铁10号和21号的陆续开通，将大大带动该区域房地产的发展。