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绑定手机 我再想想更新时间:2015-03-30
武汉( 农用地、 商住地、 工业地) 新洲区阳逻经济开发区投资收益权项目(定于2015年上半年拍卖)
【城市概述】新洲区是湖北( 农用地、 商住地、 工业地) 省武汉市的远城区之一,总人口98.7万,2013年新洲区完成地区生产总值450亿元。新洲是“大临港”板块的重要组成部分之一。拥有阳逻深水良港,武汉市正在以此为核心打造长江航运中心。阳逻港常年可停靠5000吨级以上巨轮,华中最大的150万标箱的集装箱码头第一、二期工程已经投入使用,三期工程已开工建设。区域房价3400元-4000元/平方米之间。
【项目位置】该项目位于汉施公路与福银高速交汇处,汉施公路以南,福银高速以东。项目为道路网部分的工程,由横四路、纵六路南段、纵七路、柴泊湖大道与阳靠南路未完成段;拍卖时间为2015年上半年;
【项目内容】武汉市新洲阳逻经济开发区“阳逻之心”投资收益权项目,总投资9.1395亿元,该项目包括两部分:
1、由投资出资4.6795亿完成1337亩土地的收储和整理(现金方式进行支付,根据政府需求在2年内付清);
2、由投资人垫资4.46亿完成四条道路的投资建设(工期为2年,按08年定额结算,不下浮);
3、投资权项目后期出让净地约667亩,折合土地单价约135万/亩,土地用途为商住用地,容积率暂定2.5-3.0。
4、该项目竞买保证金设为8000万。
【项目优势】(1)目前周边熟地价格为160万/亩,通过投资权形式拿地,地价低于熟地价格,另外工程部分获利丰厚。(2)阳逻区为武汉市政府重点发展区域,随着地铁10号和21号的陆续开通,将大大带动该区域房地产的发展。(3)项目周边配套齐全。
详询 汉海拍卖 骆经理
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