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武汉市新洲区667亩阳逻新区土地一级开发项目

更新时间:2015-04-30

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:667 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖北-武汉-新洲区
  • 地址:汉施公路以南,福银高速以东。
  • 联系人:彭经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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【城市概述】新洲区是湖北农用地商住地工业地武汉农用地商住地工业地市的远城区之一,位于武汉市东北部、东邻黄冈农用地商住地工业地团风县,西接武汉市黄陂区,南与武汉市青山区、鄂州农用地商住地工业地市隔江相望,北与黄冈市红安县、麻城市毗邻交错,为武汉大武汉东部水陆门户。全区总人口98.7万,2013年新洲区完成地区生产总值450亿元。距武汉中农用地商住地工业地心城区20公里,是武汉的“东大门”。2014年11月,《武汉四大板块综合规划》正式出炉,大光谷、大车都、大临空、大临港,是武汉建设国家中心城市的四大经济板块,将重新构建武汉经济地理图版。新洲是“大临港”板块的重要组成部分之一。拥有阳逻深水良港,武汉市正在以此为核心打造长江航运中心。阳逻港常年可停靠5000吨级以上巨轮,华中最大的150万标箱的集装箱码头第一、二期工程已经投入使用,三期工程已开工建设。区域房价3400元-4000元/平方米之间。
【项目位置】该项目位于汉施公路与福银高速交汇处,汉施公路以南,福银高速以东。项目为道路网部分的工程,由横四路、纵六路南段、纵七路、柴泊湖大道与阳靠南路未完成段;拍卖时间为2015年上半年;
【项目内容】武汉市新洲阳逻经济开发区“阳逻之心”投资收益权项目,总投资9.1395亿元,该项目包括两部分:
1、由投资出资4.6795亿完成1337亩土地的收储和整理(现金方式进行支付,根据政府需求在2年内付清);
2、由投资人垫资4.46亿完成四条道路的投资建设(工期为2年,按08年定额结算,不下浮);
基础设施投资工程基本情况:
(1)纵七路:道路长4800米,宽40米(约2.3亿元);
(2)纵六路南段:道路长1500米,宽30米(约3500万元);
(3)阳靠南路:道路长1300米,宽50米(约4300万元);
(4)柴泊大道未完成段:道路长550米,宽50米(约4300万元);
(5)横四路:道路长2500米,宽40米(约1.2亿元)。
3、投资权项目后期出让净地约667亩,折合土地单价约135万/亩,土地用途为商住用地,容积率暂定2.5-3.0,由武汉市新洲区土地收储中心负责依法出让,660亩商住用地将按照该项目投资进度进行分批出让(具体分为四批次,投资总额达到30%、50%、80%时,分别出让约150亩,总额完成100%,供应最后约217亩);做为投资权竞得人后期优先取得667亩国有建设用地使用权,并享有土地增值收益部分(具体收益比例5:5起,按阶梯式进行)。
4、该项目竞买保证金设为8000万。
【项目优势】(1)目前周边熟地价格为160万/亩,通过投资权形式拿地,地价低于熟地价格,另外工程部分获利丰厚。(2)阳逻区为武汉市政府重点发展区域,随着地铁10号和21号的陆续开通,将大大带动该区域房地产的发展。(3)项目周边配套齐全。
湖北武汉新洲区
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