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绑定手机 我再想想更新时间:2017-01-09
位于湖北( 农用地、 商住地、 工业地) 武汉( 农用地、 商住地、 工业地) 市江夏区五里界,四通八达,交通便利。学校及医疗:项目附近有幼儿园,中小学,江夏区第一人民医院。
商业:距离中百广场7.4千米;
1.转让土地形式:股权转让,该土地是2014年5月由武汉XX有限公司摘牌。
2.转让费用:转让人净得5000万元,可提供3500万成本票据。转让、过户等税费、手续费等全部费用由受让人全部承担。
3.周边普通公寓房价5千元/平米
4.另资方须承担居间费2%
项目基本情况概况
一、项目基本情况
1、项目现状情况
①技术指标:该项目占地面积33027.02㎡,净用地面积24369.32㎡,容积率≤2.5、道路代征面积8657.70㎡,规划用地性质为住宅用地,2014年挂牌出让,使用年限70年。
②附属物情况:项目是一片空地,门口建了三间工棚
③规划情况:该项目规划为住宅用地,周边规划有商业、住宅和公园绿地。
二、项目简要评价
1、区域发展情况:项目距离纸坊很近,纸坊预计2017年可通地铁7号线,该项目处于7号线延长线旁边。
2、项目价值评估:项目价格比较合理,距离光谷30分钟车程,地段较好,且周边有很多别墅楼盘,未来有很大的升值空间和开发价值。
3、项目存在问题及风险
①权属纠纷:无债权债务纠纷,项目比较干净
②技术指标问题:净用地面积24369.32㎡,建筑面积:控制在60923.3平方米以内;容积率:≤2.5(大于1.0),建筑密度:≤24%,绿地率:≥35%。
土地简要评价
五里界板块,北邻汤逊湖,自己生态环境非常优美,而且交通便利,作为光谷CBD都市型的产业,最优条件来发展休闲商务,休闲居住等等,所以五里界板块将是光谷发展高薪产业,服务业的最佳板块。
这里也是一个人才,宜居、消费的好板块。有一个庞大的创业空间。
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